vfueconomЭкономика и природопользование на Севере. Economy and nature management in the NorthEconomy and nature management in the North2587-8778Северо-Восточный федеральный университет им. М. К. Аммосова10.25587/SVFU.2023.79.98.001vfueconom-122Research ArticleЭКОНОМИКАECONOMICSОсобенности внедрения проектного финансирования жилищного строительства в региональных условиях СевераThe Implementation of Project Financing in Housing Construction in the Conditions of the NorthВасильевП. П.VasilievP. P.

ВАСИЛЬЕВ Павел Павлович – аспирант Финансово-экономического института 

г. Якутск

VASILYEV Pavel Pavlovich – post-graduate student, Institute of Finances and Economics

Yakutsk

V.pavel78@mail.ruНоговицынР. Р.NogovitsynR. R.

НОГОВИЦЫН Роман Романович – д.э.н., профессор, зав. кафедрой экономики и управления развитием территорий

г. Якутск

NOGOVITSYN Roman Romanovich – Doctor of Economic Sciences, Professor, Head of the Department of Economics and Territorial Development Management

Yakutsk

nogovitsyn50@mail.ruСеверо-Восточный федеральный университет им. М.К. АммосоваРоссияM.K. Ammosov North-Eastern Federal UniversityRussian Federation20233103202301717Copyright © Васильев П.П., Ноговицын Р.Р., 20232023Васильев П.П., Ноговицын Р.Р.Vasiliev P.P., Nogovitsyn R.R.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://www.escsvfu.ru/jour/article/view/122

Одним из основных направлений строительной отрасли является жилищное строительство. Жилищное строительство имеет приоритетное значение в развитии экономики Российской Федерации и является драйвером инноваций, инвестиций и потребительского спроса. Оно вносит значительный вклад в развитие экономики Российской Федерации и имеет приоритетное социальное значение. В статье дается сравнение механизмов финансирования жилищного строительства, рас- смотрена схема взаимодействия участников строительства, описан процесс получения проектного финансирования в банке. Анализируется влияние различных факторов на пополнение счетов эскроу в Дальневосточном федеральном округе, в частности в Республике Саха (Якутия). Проведен анализ факторов, влияющих на реализацию проектного финансирования. Исследование и разработка механизмов проектного финансирования жилищного строительства в региональном разрезе Севера призваны улучшить условия жизни в Дальневосточном федеральном округе и сократить отток населения. Таким образом, исследование, внедрение и реализация таких механизмов проектного финансирования жилищного строительства в региональном разрезе Якутии нуждаются в срочной актуализации.

One of the main directions of the construction industry is housing construction. Housing construction is a driver of innovation, investment and consumer demand. It makes a significant contribution to the development of the economy of the Russian Federation and has priority social significance. The article discusses the comparison of housing finance mechanisms. The scheme of interaction of construction participants is considered. The process of obtaining project financing from the bank is described. The influence of various factors on the replenishment of escrow accounts in the Far Eastern Federal District, in particular in the Sakha Republic (Yakutia), is analyzed. The analysis of the factors influencing the implementation of project financing is carried out. Research and development of mechanisms for project financing of housing construction in the regional context of the North are designed to improve living conditions in the Far Eastern Federal District and reduce the outflow of the population. Thus, the study, implementation and implementation of such mechanisms for project financing of housing construction in the regional context of Yakutia need urgent updating.

проектное финансированиесчета эскроудолевое строительствокредитный договорльготная ипотекаproject financingescrow accountshared-equity constructionloan agreementpreferential mortgageReferencesАктуальные вопросы государственной жилищной политики. ‒ URL: http://council.gov.ru/events/ news/133641/ (дата обращения: 23.01.2023).Актуальные вопросы государственной жилищной политики. ‒ URL: http://council.gov.ru/events/ news/133641/ (дата обращения: 23.01.2023).Динамика основных показателей проектного финансирования с использованием счетов эскроу. URL : https://www.cbr.ru/banking_sector/equity_const_financing/#t1 (дата обращения: 23.01.2023).Динамика основных показателей проектного финансирования с использованием счетов эскроу. URL : https://www.cbr.ru/banking_sector/equity_const_financing/#t1 (дата обращения: 23.01.2023).Жилой комплекс Атмосфера. ‒ URL : https://sz-2.ru/ (дата обращения: 23.01.2023).Жилой комплекс Атмосфера. ‒ URL : https://sz-2.ru/ (дата обращения: 23.01.2023).Кирсанов, А. Р. Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства. URL : https://cyberleninka.ru/article/n/problemnye-voprosy-proektnogo-finansirovaniya-zhilischnogostroitelstva/viewer (дата обращения:23.02.2023).Кирсанов, А. Р. Проблемные вопросы проектного финансирования жилищного строительства. URL : https://cyberleninka.ru/article/n/problemnye-voprosy-proektnogo-finansirovaniya-zhilischnogostroitelstva/viewer (дата обращения:23.02.2023).Национальный проект «Жилье и городская среда». ‒ URL : https://minstroyrf.gov.ru/trades/natsionalnye-proekty/natsionalnyy-proekt-zhilye-i-gorodskaya-sreda/. (дата обращения: 23.02.2023).Национальный проект «Жилье и городская среда». ‒ URL : https://minstroyrf.gov.ru/trades/natsionalnye-proekty/natsionalnyy-proekt-zhilye-i-gorodskaya-sreda/. (дата обращения: 23.02.2023).Никонова И.А. Проектный анализ и проектное финансирование / И.А. Никонова. – Москва : Альпина Паблишер, 2012. – 154 с.Никонова И.А. Проектный анализ и проектное финансирование / И.А. Никонова. – Москва : Альпина Паблишер, 2012. – 154 с.Основные показатели жилищного строительства. Наш.дом.рф. ‒ URL : https://xn--80az8a.xn-d1aqf.xn--p1ai/ (дата обращения: 23.02.02023).Основные показатели жилищного строительства. Наш.дом.рф. ‒ URL : https://xn--80az8a.xn-d1aqf.xn--p1ai/ (дата обращения: 23.02.02023).Последствия перехода к проектному финансированию жилищного строительства. ‒ URL : https://saf.petrsu.ru/journal/article.php?id=4801 (дата обращения: 21.02.2023).Последствия перехода к проектному финансированию жилищного строительства. ‒ URL : https://saf.petrsu.ru/journal/article.php?id=4801 (дата обращения: 21.02.2023).Правительство расширило условия программы «Дальневосточная ипотека». ‒ URL : http:// government.ru/news/45833/ (дата обращения: 21.01.2023).Правительство расширило условия программы «Дальневосточная ипотека». ‒ URL : http:// government.ru/news/45833/ (дата обращения: 21.01.2023).Проектное финансирование жилищного строительства в России: результаты и перспективы. ‒ URL : http://journal.asu.ru/ec/article/view/epb202104/7562 (дата обращения: 21.02.2023).Проектное финансирование жилищного строительства в России: результаты и перспективы. ‒ URL : http://journal.asu.ru/ec/article/view/epb202104/7562 (дата обращения: 21.02.2023).Проектное финансирование в строительной отрасли. ‒ URL : https://domrfbank.ru/blog/ proektnoe-finansirovanie-chto-nuzhno-znat/ (дата обращения: 21.01.2023).Проектное финансирование в строительной отрасли. ‒ URL : https://domrfbank.ru/blog/ proektnoe-finansirovanie-chto-nuzhno-znat/ (дата обращения: 21.01.2023).Родионов, И.И., Божья-Воля, Р.Н. Проектное финансирование. – СПб. : Алетейя, 2015.Родионов, И.И., Божья-Воля, Р.Н. Проектное финансирование. – СПб. : Алетейя, 2015.Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года. ‒ URL : http://static.government.ru/media/files/AdmXczBBUGfGNM8tz16r7RkQcsgP3LAm.pdf (дата обращения: 21.02.2023).Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года. ‒ URL : http://static.government.ru/media/files/AdmXczBBUGfGNM8tz16r7RkQcsgP3LAm.pdf (дата обращения: 21.02.2023).Семинар «Проектное финансирование жилищного строительства». ‒ URL : https://www.youtube.com/watch?v=QPObkJh_N-U&t=3s (дата обращения: 21.02.2023).Семинар «Проектное финансирование жилищного строительства». ‒ URL : https://www.youtube.com/watch?v=QPObkJh_N-U&t=3s (дата обращения: 21.02.2023).Чернюк, В.П., Шляхова, Е.И. Россия: вечная мерзлота и строительство на ней : монография. ‒ URL : https://www.litres.ru/v-p-chernuk/rossiya-vechnaya-merzlota-i-stroitelstvo-na-ney-aspir-67860009/ (дата обращения: 21.02.2023).Чернюк, В.П., Шляхова, Е.И. Россия: вечная мерзлота и строительство на ней : монография. ‒ URL : https://www.litres.ru/v-p-chernuk/rossiya-vechnaya-merzlota-i-stroitelstvo-na-ney-aspir-67860009/ (дата обращения: 21.02.2023).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.