Климатические особенности Республики Саха (Якутия) требуют повышенной надежности инженерных систем жизнедеятельности, и поэтому объем оказываемых жилищно-коммунальных услуг намного превышает среднероссийские показатели. Одним из системообразующих предприятий в данной отрасли является АО «Водоканал». АО «Водоканал» является монополистом в сфере водоснабжения и водоотведения и играет ключевую роль в экономическом и социальном развитии республики. Актуальность исследования объясняется тем, что основные средства обеспечивают материально-техническую возможность обеспечения жителей города Якутска качественной питьевой водой и услугами водоотведения. Поддержание основных средств в нормальном техническом состоянии и повышение эффективности их использования является залогом успеха и надежности любого предприятия. целью исследования является изучение роли основных средств в деятельности АО «Водоканал». Анализ литературных источников показывает разнообразие методик проведения анализа основных средств. Авторами были выбраны два основных направления: анализ состояния и движения основных средств и расчет показателей их эффективности. Проведенный анализ показал, что основные средства в целом находятся в удовлетворительном состоянии, о чем свидетельствуют рассчитанные показатели эффективности: фондоотдача, фондоемкость, фондовооруженность. Предлагаются основные пути улучшения использования основных средств. Для проведения исследования были использованы данные бухгалтерской отчетности АО «Водоканал», применялись общенаучные методы и приемы исследования.